Вы находитесь
г. Балашиха
Бесплатная консультация (24/7)
version
Услуги
Алкоголизм
Наркомания
Реабилитация
Профосмотры работников
Бесплатная консультация (24/7)
Вы находитесь
г. Балашиха
Услуги
Обратный звонок
Оставить заявку
Как мы работаем
Профессиональное лечение зависимости. Передовые методики и препараты, процедуры
карандаш
1
Поступление заявки
информация
2
Сбор анамнеза и назначение
врач
3
Выезд медика
аптечка
4
Оказание медпомощи
Анонимная и бесплатная консультация специалиста
Опытные специалисты нашей клиники помогут найти решение в вашей ситуации, обратитесь прямо сейчас!
24 / 7
24 / 7
Наша клиника работает круглосуточно
100%
100%
Бесплатный подбор программы лечения
врач
декор
Стоимость наших услуг
Название услуги
Стоимость
декор
Статья проверена экспертом
Медведева Татьяна Владимировна
Нарколог-психиатр
Стаж более 25 лет

Согласно ст. 29 ГК РФ человек является недееспособным, если не контролирует свои поступки и не понимает их последствий. Договор, заключенный с недееспособной личностью, можно признать недействительным, а сделку аннулировать. Опытные специалисты частной клиники «М-Трезвость» оказывают услуги медицинского сопровождения всех видов сделок с недвижимостью в Балашихе. Заказать услугу психиатра для сделки можно по телефону: +7 (931) 111-26-98.

Для чего необходимо освидетельствование психиатром перед сделкой

Факт дарения, завещания или любая другая крупная сделка с недвижимым имуществом может быть признана недействительной. Это возможно в том случае, если суд признает, что продавец был психически нездоров в момент подписания договора. Если сделка будет признана недействительной, покупатель рискует потерять деньги. При этом недвижимость нужно будет вернуть. Но у покупателя есть возможность обезопасить себя. Для этого он имеет право организовать вызов психиатра на сделку с недвижимостью. Если специалист, после осмотра признает продавца психически невменяемым, от купли-продажи можно отказаться. Если же врач признает продавца здоровым, он выдаст об этом соответствующую справку, которая имеет юридическую силу и может быть использована в суде как доказательство.

В каких случаях рекомендовано медицинское освидетельствование продавца

  • Возраст продавца 65 лет и старше. Освидетельствование психиатра для сделки с недвижимостью в этом случае обязательно. С возрастом у людей часто развивается деменция, старческое слабоумие и другие психические заболевания.
  • Поведение продавца вызывает вопросы. Он не всегда адекватен, отвечает невпопад, постоянно приезжает на встречу в сопровождении родственников или опекунов.
  • Покупатель знает, что продавец стоит на учете у психиатра или нарколога в местной поликлинике. Человек часто бывает пьян, под действием наркотических препаратов.
  • Продающая сторона не принимает никаких решений и действует по указке.
  • Человек не предоставляет документов (военный билет, водительское удостоверение). Это не является прямым признанием недееспособности, но лучше лишний раз перестраховаться и заказать услуги психиатра с выездом на сделку.
  • Как проверить продавца недвижимости на дееспособность?

    При подозрении на недееспособность, потенциальный покупатель может попросить продавца предоставить справки из:

    • ПНД (психоневрологического диспансера);
    • НД (наркологического диспансера).

    Также продавец может показать покупателю справку о разрешении на обладание оружием или водительское удостоверение. Это доказательство того, что человек уже проходил психиатрическое освидетельствование в государственном учреждении.

    Но эти справки нельзя использовать в качестве доказательства в суде. Ведь на момент получения прав, человек может быть здоров. А в день сделки с недвижимостью может быть болен или оказаться в состоянии аффекта. При этом, сам факт пребывания в ПНД или НД, еще не говорит о недееспособности и невменяемости. Признать лицо недееспособным в момент совершения сделки может только суд. Поэтому справка от психиатра для сделки с недвижимостью самое надежное доказательство. Письменное заключение от сертифицированного врача-психиатра может быть использовано в суде как доказательство того, что недвижимость была приобретена у дееспособного гражданина.

    Уговорим вашего близкого на лечение!
    Безопасная интервенция без физического воздействия
    женщина и врач
    01
    метод
    Беседа с наркологом в клинике
    Наш специалист найдет причины, побудившие к употреблению, и выстроит диалог, учитывая индивидуальные особенности пациента
    02
    метод
    Проведение интервенции у вас дома
    Психологи приедут к вам на дом и проведут мотивационную беседу с зависимым, практически в 100% случаев пациент соглашается на лечение
    03
    метод
    Мотивация во время экскурсии в центр
    Специалисты центра проведут зависимому экскурсию и сформируют комплекс доводов, индивидуальных для каждого пациента

    Кто может потребовать медицинское освидетельствование

    Инициатором освидетельствования перед сделкой врачом психиатром может быть любой участник сделки:

    • покупатель или продавец;
    • банк;
    • риэлтор;
    • нотариус.

    При этом ни одна из сторон не вправе требовать справку от психиатра для сделки. От освидетельствования можно отказаться. Но для второй стороны это будет поводом отказаться от подписания договора.

    Требования к врачу-психиатру для возможности освидетельствования

    Освидетельствование психиатра на сделке возможно только в том случае, если специалист предоставит нужные документы:

    • действующий сертификат психиатра, нарколога, судебного эксперта;
    • диплом о законченном высшем образовании;
    • документы, подтверждающие опыт работы в психиатрической клинике с лицензией на право деятельности.

    Сертификат судебного эксперта позволяет ставить диагноз и делать выводы относительно дееспособности человека.

    Действия психиатра на освидетельствовании

    В назначенный день психиатр клиники «М-Трезвость» приезжает в назначенное место на встречу с продавцом. Специалист беседует с человеком, задает специальные вопросы, проводит ряд тестов и исследований.

    1. Проверяет человека на алкогольное и наркотическое опьянение.
    2. Определяет сатурацию и частоту пульса.
    3. Интересуется самочувствием пациента, спрашивает нет ли жалоб, собирает анамнез.
    4. Проводит внешний осмотр, проверяет область вен на руках и ногах на предмет следов от инъекций.
    5. Делает экспресс-анализ крови и мочи на наличие и концентрацию остатков алкоголя и ПАВ.
    6. Проводит оценку внимания, памяти и интеллекта.
    7. Анализирует психическое состояние. Определяет не находится ли продавец в депрессии, не испытывает ли слуховых и зрительных галлюцинаций.
    8. Дает оценку когнитивных способностей, определяет насколько развита речь, внимание, концентрация и т. д.

    Выезд психиатра на сделку с недвижимостью – гарантия безопасности для обеих сторон. Сделка состоится в том случае, если каждый из участников в момент подписания договора был дееспособен.

    Если психиатр клиники письменно зафиксировал психический статус участников (или какой то одной стороны), признать сделку недействительной в суде невозможно. Покупатель может быть уверен, что не потеряет деньги.

    Преимущества сделки с медицинским освидетельствованием психиатра клиники «М-Трезвость»

    Заказывая услуги нашего психиатра на сделке с недвижимостью с выездом в Балашихе, клиенты получают:

    • гарантию юридической защиты от обмана при покупке в собственность земельного участка, квартиры, гаража и т.д;
    • официальный документ – акт освидетельствования – который можно использовать в суде в качестве доказательства;
    • возможность явки в суд специалиста нашего центра, который проводил исследование в качестве свидетеля.

    Психиатрическое заключение имеет силу только в том случае, если платное освидетельствование было проведено согласно нормам законодательства. Специалисты нашей клиники работают в соответствии с требованиями:

    1. Мы работаем легально. У нас есть все необходимые разрешения и лицензии на осуществление медицинской деятельности. В клинике работают сертифицированные врачи с большим опытом работы.
    2. Психиатры проводят осмотр только с согласия пациента, подробно объясняют что будут делать, в какой последовательности и зачем.
    3. После освидетельствования наш психиатр выдает акт освидетельствования с приложением диплома, сертификата врача, лицензии клиники. В случае судебного разбирательства результат может быть использован в качестве доказательства.

    Если вам предстоит заключить сделку с недвижимостью, не торопитесь подписывать документы, даже если вас полностью устраивает объект. Сначала разберитесь во вменяемости продавца. Официальная процедура освидетельствования психиатра на сделке – снижает риск потери денег и недвижимости. Узнать об услуге больше, уточнить цены, получить консультацию специалиста можно по круглосуточному телефону: +7 (931) 111-26-98.

    Лицензии
    декор
    декор
    декор
    Отзывы клиентов о нашей работе
    Обратился в клинику "М-Трезвость" для консультации психиатра перед заключением сделки с недвижимостью. Врач оказался очень профессиональным, все прошло быстро и четко. Заключение было готово вовремя, и сделка прошла без проблем. Очень доволен обслуживанием, рекомендую!
    Алексей Николаевич, 42 года
    Пациент
    Потребовалась консультация психиатра для заключения брачного контракта. В клинике "М-Трезвость" все организовано на высшем уровне. Врач провел обследование с вниманием и уважением, объяснил все детали. Заключение получила быстро. Огромное спасибо за помощь и профессиональный подход!
    Марина Петровна, 33 года
    Пациент
    Проходил психиатрическое освидетельствование для оформления дарственной. Клиника "М-Трезвость" предоставила отличный сервис. Врач был очень внимателен, процесс прошел комфортно. Заключение выдали оперативно, и я смог успешно завершить сделку. Благодарю за качественное обслуживание!
    Игорь Викторович, 35 лет
    Пациент
    Все отзывы
    Написать отзыв
    декор
    Часто задаваемые вопросы
    Профессиональное лечение зависимости. Передовые методики и препараты, процедуры
    В каких случаях требуется консультация психиатра для заключения сделок?
    Консультация психиатра требуется для заключения сделок, когда необходимо удостовериться в психической дееспособности человека. Это особенно важно при подписании важных юридических документов, таких как купля-продажа недвижимости, составление завещания, оформление дарственных и брачных контрактов. Психиатр подтверждает, что человек полностью осознает свои действия и последствия сделки.
    Как проходит обследование у психиатра перед заключением сделки?
    Обследование у психиатра включает беседу, в ходе которой врач оценивает когнитивные способности, эмоциональное состояние и способность пациента принимать взвешенные решения. Психиатр задает вопросы, проверяет мышление, память и адекватность восприятия реальности. На основании этого врач выносит заключение о психическом состоянии человека, которое затем используется для подтверждения законности сделки.
    Как обеспечивается конфиденциальность при обращении к психиатру для сделок?
    Конфиденциальность является ключевым аспектом при обращении к психиатру для заключения сделок. Вся информация, полученная в ходе обследования, сохраняется в тайне и не разглашается третьим лицам без согласия пациента. Заключение передается только заинтересованным сторонам, с соблюдением всех норм конфиденциальности и защиты персональных данных.
    Адреса наших клиник
    адрес
    жилой комплекс 28 микрорайон, к2
    Наши контакты