Вы находитесь

г. Красная Поляна
8 800 302-36-47

Бесплатная консультация (24/7)

Главная Профосмотры работников
6 направлений
медицинской помощи
Как мы работаем

Профессиональное лечение зависимости. Передовые методики
и препараты, процедуры

карандаш и листок
1
Поступление заявки
информация
2
Сбор анамнеза и назначение
врач
3
Выезд медика
аптечка
4
Оказание медпомощи
Анонимная и бесплатная консультация специалиста

Опытные специалисты нашей клиники помогут найти решение в вашей ситуации, обратитесь прямо сейчас!

24 / 7
24 / 7
Наша клиника работает круглосуточно
стетоскоп и папка
100%
Бесплатный подбор программы лечения
врач со стетоскопом
Левенков Дмитрий Алексеевич

Статья проверена экспертом

Левенков Дмитрий Алексеевич

Психиатр, Психиатр-нарколог, Судебно-психиатрический эксперт

Стаж 11 лет, Врач высшей категории, к.м.н.

Согласно ст. 29 ГК РФ человек является недееспособным, если не контролирует свои поступки и не понимает их последствий. Договор, заключенный с недееспособной личностью, можно признать недействительным, а сделку аннулировать. Опытные специалисты частной клиники «М-Трезвость» оказывают услуги медицинского сопровождения всех видов сделок с недвижимостью в Красной Поляне. Заказать услугу психиатра для сделки можно по телефону: 8 800 302-36-47.

Для чего необходимо освидетельствование психиатром перед сделкой

Факт дарения, завещания или любая другая крупная сделка с недвижимым имуществом может быть признана недействительной. Это возможно в том случае, если суд признает, что продавец был психически нездоров в момент подписания договора. Если сделка будет признана недействительной, покупатель рискует потерять деньги. При этом недвижимость нужно будет вернуть. Но у покупателя есть возможность обезопасить себя. Для этого он имеет право организовать вызов психиатра на сделку с недвижимостью. Если специалист, после осмотра признает продавца психически невменяемым, от купли-продажи можно отказаться. Если же врач признает продавца здоровым, он выдаст об этом соответствующую справку, которая имеет юридическую силу и может быть использована в суде как доказательство.

В каких случаях рекомендовано медицинское освидетельствование продавца

  • Возраст продавца 65 лет и старше. Освидетельствование психиатра для сделки с недвижимостью в этом случае обязательно. С возрастом у людей часто развивается деменция, старческое слабоумие и другие психические заболевания.
  • Поведение продавца вызывает вопросы. Он не всегда адекватен, отвечает невпопад, постоянно приезжает на встречу в сопровождении родственников или опекунов.
  • Покупатель знает, что продавец стоит на учете у психиатра или нарколога в местной поликлинике. Человек часто бывает пьян, под действием наркотических препаратов.
  • Продающая сторона не принимает никаких решений и действует по указке.
  • Человек не предоставляет документов (военный билет, водительское удостоверение). Это не является прямым признанием недееспособности, но лучше лишний раз перестраховаться и заказать услуги психиатра с выездом на сделку.
  • Как проверить продавца недвижимости на дееспособность?

    При подозрении на недееспособность, потенциальный покупатель может попросить продавца предоставить справки из:

    • ПНД (психоневрологического диспансера);
    • НД (наркологического диспансера).

    Также продавец может показать покупателю справку о разрешении на обладание оружием или водительское удостоверение. Это доказательство того, что человек уже проходил психиатрическое освидетельствование в государственном учреждении.

    Но эти справки нельзя использовать в качестве доказательства в суде. Ведь на момент получения прав, человек может быть здоров. А в день сделки с недвижимостью может быть болен или оказаться в состоянии аффекта. При этом, сам факт пребывания в ПНД или НД, еще не говорит о недееспособности и невменяемости. Признать лицо недееспособным в момент совершения сделки может только суд. Поэтому справка от психиатра для сделки с недвижимостью самое надежное доказательство. Письменное заключение от сертифицированного врача-психиатра может быть использовано в суде как доказательство того, что недвижимость была приобретена у дееспособного гражданина.

    Главные причины, по которым к нам за помощью обратились в Красной Поляне уже 356 семей
    сердце и пульс
    Безопасность лечения
    Современные методы диагностики
    документы
    Полный пакет документов
    Работаем, согласно приказам Министерства здравоохранения
    врач
    Штат квалифицированных специалистов
    Получение новых знаний и повышение профессионального уровня
    замок
    Полная анонимность
    Отсутствие наркологического и психиатрического учета
    документ
    Высокий уровень специалистов
    Лицензированные специалисты в области наркологии и психиатрии
    шприц
    Большой выбор методов кодирования
    Медикаментозное, аппаратное и психологическое кодирование
    медицина
    Лечебные программы для зависимых
    Для быстрого и уверенного возвращения к нормальной жизни
    рукопожатие
    Индивидуальный подход
    Придерживаемся принципов персонализированной медицины
    Уговорим вашего близкого на лечение!

    Безопасная интервенция без физического воздействия

    женщина и врач

    01

    метод

    Беседа с наркологом в клинике

    Наш специалист найдет причины, побудившие к употреблению, и выстроит диалог, учитывая индивидуальные особенности пациента

    02

    метод

    Проведение интервенции у вас дома

    Психологи приедут к вам на дом и проведут мотивационную беседу с зависимым, практически в 100% случаев пациент соглашается на лечение

    03

    метод

    Мотивация во время экскурсии в центр

    Специалисты центра проведут зависимому экскурсию и сформируют комплекс доводов, индивидуальных для каждого пациента

    Кто может потребовать медицинское освидетельствование

    Инициатором освидетельствования перед сделкой врачом психиатром может быть любой участник сделки:

    • покупатель или продавец;
    • банк;
    • риэлтор;
    • нотариус.

    При этом ни одна из сторон не вправе требовать справку от психиатра для сделки. От освидетельствования можно отказаться. Но для второй стороны это будет поводом отказаться от подписания договора.

    Требования к врачу-психиатру для возможности освидетельствования

    Освидетельствование психиатра на сделке возможно только в том случае, если специалист предоставит нужные документы:

    • действующий сертификат психиатра, нарколога, судебного эксперта;
    • диплом о законченном высшем образовании;
    • документы, подтверждающие опыт работы в психиатрической клинике с лицензией на право деятельности.

    Сертификат судебного эксперта позволяет ставить диагноз и делать выводы относительно дееспособности человека.

    Действия психиатра на освидетельствовании

    В назначенный день психиатр клиники «М-Трезвость» приезжает в назначенное место на встречу с продавцом. Специалист беседует с человеком, задает специальные вопросы, проводит ряд тестов и исследований.

    1. Проверяет человека на алкогольное и наркотическое опьянение.
    2. Определяет сатурацию и частоту пульса.
    3. Интересуется самочувствием пациента, спрашивает нет ли жалоб, собирает анамнез.
    4. Проводит внешний осмотр, проверяет область вен на руках и ногах на предмет следов от инъекций.
    5. Делает экспресс-анализ крови и мочи на наличие и концентрацию остатков алкоголя и ПАВ.
    6. Проводит оценку внимания, памяти и интеллекта.
    7. Анализирует психическое состояние. Определяет не находится ли продавец в депрессии, не испытывает ли слуховых и зрительных галлюцинаций.
    8. Дает оценку когнитивных способностей, определяет насколько развита речь, внимание, концентрация и т. д.

    Выезд психиатра на сделку с недвижимостью – гарантия безопасности для обеих сторон. Сделка состоится в том случае, если каждый из участников в момент подписания договора был дееспособен.

    Если психиатр клиники письменно зафиксировал психический статус участников (или какой то одной стороны), признать сделку недействительной в суде невозможно. Покупатель может быть уверен, что не потеряет деньги.

    Преимущества сделки с медицинским освидетельствованием психиатра клиники «М-Трезвость»

    Заказывая услуги нашего психиатра на сделке с недвижимостью с выездом в Красной Поляне, клиенты получают:

    • гарантию юридической защиты от обмана при покупке в собственность земельного участка, квартиры, гаража и т.д;
    • официальный документ – акт освидетельствования – который можно использовать в суде в качестве доказательства;
    • возможность явки в суд специалиста нашего центра, который проводил исследование в качестве свидетеля.

    Психиатрическое заключение имеет силу только в том случае, если платное освидетельствование было проведено согласно нормам законодательства. Специалисты нашей клиники работают в соответствии с требованиями:

    1. Мы работаем легально. У нас есть все необходимые разрешения и лицензии на осуществление медицинской деятельности. В клинике работают сертифицированные врачи с большим опытом работы.
    2. Психиатры проводят осмотр только с согласия пациента, подробно объясняют что будут делать, в какой последовательности и зачем.
    3. После освидетельствования наш психиатр выдает акт освидетельствования с приложением диплома, сертификата врача, лицензии клиники. В случае судебного разбирательства результат может быть использован в качестве доказательства.

    Если вам предстоит заключить сделку с недвижимостью, не торопитесь подписывать документы, даже если вас полностью устраивает объект. Сначала разберитесь во вменяемости продавца. Официальная процедура освидетельствования психиатра на сделке – снижает риск потери денег и недвижимости. Узнать об услуге больше, уточнить цены, получить консультацию специалиста можно по круглосуточному телефону: 8 800 302-36-47.

    Лицензии в Красной Поляне

    Медицинская лицензия ЛО-50-01-012801
    Мы работаем легально и абсолютно прозрачно

    Отзывы клиентов
    о нашей работе
    Все отзывы
    Адреса наших клиник

    улица Аишхо, 9

    Наши контакты